私がマンション管理士として行う業務の一例です。これ以外にも要望あればお問い合わせください。
顧問業務
マンション管理コンサルティング
理事会月１回出席、メールでの質問対応、法律改正等の情報提供、マンションにおける問題提起及び改善提案
33,000円〜／月
クラセル＋データ入力補助
マンション管理コンサルティングにデータ管理アプリを用いた管理とデータ入力補助業務をセット
71,500円〜／月
第三者管理見守りサービス
区分所有者代表者とのメールでの質問対応、管理状況のモニタリング、必要な指摘等を区分所有者代表者にフィードバック
50世帯まで 16,500円／月
51〜100世帯まで 22,000円／月
※101世帯以上のマンションはご相談下さい。
重要事項調査報告書作成・発行代行サービス
不動産売買時に使用する「重要事項調査報告書」の作成及び発行
無料〜
防火管理者代行
工事中…
第三者管理
理事長代行
責任の重い理事長業務を、マンション管理士が外部役員として代行する
33,000円〜／月
※管理会社との管理委託契約締結している場合
※規模や管理体制により料金・条件等相談
※外部役員対応の管理規約に改定する必要があります。
マンション管理士による第三者管理
理事会機能をマンション管理士が行い、区分所有者様からは総会にて監視していただく方式。
30世帯まで77,000円／組合
※第三者管理に対応した管理規約作成、防火管理者専任等は別料金となります。
※30世帯を超えるマンションは別途ご相談下さい。
スポット業務
長期修繕計画作成
管理計画認定制度で認められる計画作成
165,000円〜（建物点検別途）
管理会社選定サービス
複数者からの見積もり取得、段取り
330,000円〜
※管理会社と管理委託契約締結している場合は現管理会社からの承諾が必要
監査業務補助
管理組合の監査方法の確認、チェック作業の補助
11,000円〜／回
個別相談
マンション管理に関する相談業務
1時間6,600円
※遠隔地は別途交通費清算
管理規約改定
最新の標準管理規約への準拠他、マンションの要望に合わせカスタマイズした規約案の提出。
部分改定 33,000円〜
全面改定 110,000円〜
行わないこと
現管理会社への仕様変更を伴わない値下げ要求
私の信条として現管理会社様との信頼関係を悪化させる行為は行うべきでないと考えております。そのため「管理会社変更を焚きつけること」「仕様変更の伴わない委託費減額要請」には与しません
紹介業者からのバックマージン
管理組合に説明出来ないものはいただきません
請負工事
必要に応じ専門業者の紹介は行いますが、顧問先管理組合に対し弊事務所が工事業務を請け負いません